住所 平塚市見附町 販売予定 6月 価格 未定 建物面積 50.82㎡ 築年月日 平成元年9月築 アクセス 平塚駅徒歩5分

4月29日〜5月6日は連休とさせて頂きます。

住所 横浜市西区藤棚町 土地面積 248.03㎡ 建物面積 217.42㎡ 入居者 5世帯　満室稼働中

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、当社では下記の期間を冬季休業とさせていただきます。 ■ 冬季休業期間：2025年12月28日（日）～2026年1月7日（水） 休業期間中も、お電話・メールでのお問い合わせは随時受け付けております。 ご返信につきましては、内容を確認のうえ、順次対応させていただきますので、あらかじめご了承ください。 皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

戸数 1R　14世帯　新築　9月末完成 入居 申込中

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、当社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。 ■ 夏季休業期間：2025年8月6日（水）～8月17日（日） 休業期間中も、お電話・メールでのお問い合わせは随時受け付けております。 ご返信につきましては、内容を確認のうえ、順次対応させていただきますので、あらかじめご了承ください。 皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

住所 藤沢市藤が岡1-6-9 価格 - 土地面積 - 建物延面積 - 想定利回り - 入居者世帯数 10世帯　入居中 その他 - ※必要な情報は随時更新していきます ※ご相談などありましたらご連絡をくださいますようよろしくお願いいたします。

住所 横浜市旭区中沢1丁目 価格 9,500万円 土地面積 315.12㎡　 建物延面積 265.32㎡ 想定利回り 約7.7％（満室時） 入居者世帯数 12世帯中11世帯　入居中 その他 フルローン融資銀行　紹介可能

目次 相続したマンションを売却する際の基本的な流れ 売却前の準備と必要な手続き 相続登記と税金対策のポイント 査定から媒介契約までの進め方 効果的な販売活動と内覧対応 売買契約から引き渡しまでの手順 横浜市の市場動向と高く売るためのコツ よくある質問とその回答   1. 相続したマンションを売却する際の基本的な流れ 相続したマンションを売却する際には、以下のような流れで進めていきます。 相続登記を完了させる：所有者変更の手続きを行う。 不動産会社に査定を依頼する：相場を把握し、適正な売却価格を設定する。 媒介契約を結ぶ：不動産会社と契約し、販売活動をスタート。 販売活動・内覧対応：購入希望者に魅力を伝え、成約へと導く。 売買契約の締結：条件が合えば契約を交わし、手続きを進める。 引き渡しと精算：物件を引き渡し、売却益を受け取る。 売却を成功させるためのポイント 相続税や譲渡所得税のシミュレーションを行い、税負担を最小限に抑える。 相続人が複数いる場合は、売却方針を事前に話し合っておく。 相続登記を早めに済ませ、スムーズな売却を実現する。   2. 売却前の準備と必要な手続き スムーズな売却のためには、事前準備が欠かせません。 相続登記を完了させる：名義変更を行わないと売却ができません。 遺産分割協議を整える：相続人全員の合意が必要。 税金の確認：相続税、譲渡所得税、住民税などの負担を把握する。 マンションの管理状態を確認：修繕履歴や管理状況を整理する。   3. 相続登記と税金対策のポイント 3-1. 相続登記の手続き 相続登記とは、亡くなった方の名義を相続人に変更する手続きです。 必要書類 被相続人の戸籍謄本 相続人全員の戸籍謄本 遺産分割協議書（必要な場合） 登記申請書 3-2. 売却時の税金対策 譲渡所得税の計算：売却益に対して課税されるため、取得費や譲渡費用を考慮する。 相続税の特例：「小規模宅地の特例」や「取得費加算の特例」を活用し、税負担を軽減する。 確定申告の準備：翌年の確定申告で税金を精算する。

横浜市およびその近郊エリアで投資用マンションの売却を検討されている皆様へ、成功するための具体的なステップと注意点を詳しく解説いたします。この記事を通じて、売却プロセスの全体像を把握し、最適な判断を行うための知識を身につけていきましょう。 目次 投資用マンション売却の基本的な流れ 売却前の準備と注意点 査定から媒介契約までのポイント 効果的な販売活動と内覧対応 売買契約から引き渡しまでの手順 売却後に必要な手続きと税金対策 横浜市の市場動向と高く売るためのコツ よくある質問とその回答