【横浜市マンション売却ガイド】マンションローン返済でお困りの方へ | 横浜市で負担を軽減する方法を解説

お知らせ/ブログ

横浜市は利便性が高く、人気エリアのためマンション価格が比較的高額です。そのため、住宅ローンの返済に悩む方も少なくありません。
この記事では、マンションローンの負担軽減策や返済に行き詰まった場合の対処法をわかりやすく解説します。

・住宅ローンの平均借入額
横浜市でマンションを購入する場合、平均的な借入額は4,000万円～5,000万円とされています。
これは首都圏の中でも高水準であり、返済負担率（収入に占める返済額の割合）が高くなる傾向にあります。

・住宅ローンの主な悩み

　-ボーナス返済の負担が重い

　-金利上昇による返済額の増加

　-子どもの教育費や生活費との両立が難しい

ローンの借り換えを検討する

・金利が低い銀行に借り換えることで、月々の返済額を減らすことができます。

・横浜市内の金融機関で借り換え実績が高い銀行を比較しましょう。

繰り上げ返済の活用

・一部繰り上げ返済により、元本を減らし利息の負担を軽減します。

・手元資金を確保しつつ、余裕があるときに少額ずつ返済する方法がおすすめです。

リースバックの活用

・現在のマンションを売却し、そのまま賃貸として住み続ける方法です。

・横浜市内のリースバック対応可能な不動産会社を活用しましょう。

マンション売却を視野に入れる

・横浜市ではマンションの売却価格が比較的高い傾向にあり、適正価格で売却することでローンを完済する選択肢もあります。

早期相談が鍵

金融機関や住宅ローンアドバイザーに相談することで、最適な解決策を見つけられる可能性があります。

任意売却の活用

・ローンの残債がある状態で売却する場合、金融機関と調整しながら進める方法です。

・横浜市内の不動産市場に詳しい専門家に依頼することでスムーズに進められます。

家計の見直し

固定費（保険や通信費）の削減や、副業による収入増加を検討しましょう。

成功事例①:
港北区で月々のローン返済が15万円から11万円に減少。借り換えと一部繰り上げ返済を併用した結果、年間約48万円の負担軽減に成功。

成功事例②:
中区で任意売却を活用し、残債を整理。家計に余裕が生まれ、賃貸マンションで再スタートを切る。

マンションローンの負担を軽減する方法は複数ありますが、最適な方法は各家庭の状況によって異なります。専門家への相談や、横浜市の地域特性を活かした方法を検討することで、安心して将来を見据えた計画を立てることができます。

まずは、信頼できる不動産会社や金融機関に相談し、具体的な行動に移してみてください。

記事監修者情報