賃貸物件の管理でお困りなら
～管理方法・管理会社選び～management

マンション・アパートなどの賃貸物件をお持ちのオーナー様、またはこれから賃貸運営を始められる方、物件の管理や管理会社選びについてお困りではありませんか？

こちらでは横浜市・藤沢市で投資用一棟マンション売却・一棟アパート売却をおこなう株式会社 プロパティタイクーンが、賃貸物件の管理方法や管理会社を選ぶポイントなどについてくわしくご紹介します。お困りごとがありましたら、お気軽に株式会社 プロパティタイクーンまでご相談ください。

賃貸物件の管理について、このようなことでお悩みのオーナー様は少なくありません。株式会社 プロパティタイクーンでは物件管理のお手伝いはもちろん、オーナー様の利益につながる資産管理が可能です。どうぞお気軽にご相談ください。

株式会社 プロパティタイクーンでは以下の賃貸管理システムにより、お客様の賃貸物件を管理しています。

さまざまな媒体を利用するとともに賃貸仲介会社の情報発信により、常に入居者を募集。空室となっているお部屋の美化にも取り組み、内覧時の印象アップを図ります。もちろん現在の入居者様の快適な暮らしをサポートし、入居率を高めます。

ホームページや不動産ポータルサイト、新聞、雑誌への情報掲載 チラシ、看板、ポスティングなどによる宣伝 空室時のお部屋の美化　など

入居者様からのクレームに迅速に対応したり、町内会へも対応したりするなど安心して暮らしていただける環境づくりに努め、入居率アップを図ります。また入居・契約更新・退去などによって生じる事務手続きも、私どもでおこないます。

入居時の審査から契約手続き、立ち会い、設備説明 退去時の解約手続き、立ち会い 退去後の室内清掃、修繕、費用の管理 設備故障の受付、修理対応 クレームやトラブルへの対応　など

定期的に専門スタッフが巡回し、建物や敷地内に異常が生じていないかチェック。入居者様の快適な暮らしをお守りします。また日常的に敷地内を清掃するとともに共用部分の維持・管理を徹底し、資産価値を保守。消防設備や給排水関係の設備、エレベーターほか常に点検を怠らず、報告も欠かしません。

定期清掃に加え、共用部、敷地内は専門業者が清掃 各種法定点検や消防設備、貯水槽の定期点検 各設備の更新なども適宜ご提案　など

毎月発生する賃料の集金をおこないます。入金管理も厳密に実施し、毎月オーナー様へ送金。滞納している入居者様がいる場合には、訪問しての督促などもお任せいただけます。家賃管理を丸ごとサポートします。

家賃は銀行口座振替で確実に回収 入居者様、保証人様の審査および賃貸保証会社による滞納の防止 滞納者には、電話や書面、訪問などにより督促 入居時にお預かりした敷金や、退去時の清掃費、修繕費用などの清算、返還、回収 毎月のオーナー様への送金、明細作成　など

入居者様が退去するときには、後のトラブルを回避するためスタッフが立ち会います。入居前に撮影した写真を元に修復が必要な箇所もチェックし、オーナー様の無駄な支出を抑えます。

入居前の写真撮影 写真とチェックリストを元にした室内の点検 入居中の設備へのクレーム履歴の管理 退去後のチェックリストを元にした室内の点検 ガイドラインに基いた費用負担の明確化　など

空室となったお部屋についてはクロス張り替えや室内設備の交換などをご提案し、次の入居者様が入りやすくなるよう努めます。株式会社 プロパティタイクーンはリフォーム会社とも連携していますので、ニーズをふまえた施工が可能です。

事前チェックのうえで、現地で業者と打ち合わせ オーナー様へ見積書の提出 工事の後の様子は写真などでご報告